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      統(tǒng)計(jì)局:5月70大中城市房價(jià)環(huán)比總體降勢趨緩,一線新建商品房價(jià)微漲0.4%

      發(fā)布時(shí)間:2022-06-18人氣:722

      6月16日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢,但降勢趨緩。新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少;一、二、三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有回落或降幅擴(kuò)大,同比下降城市個(gè)數(shù)增加。

      圖片來源:國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

      環(huán)比來看,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降。

      5月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有43個(gè),比上月減少4個(gè)。從各線城市看,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);二線城市環(huán)比下降0.1%,降幅與上月相同;三線城市環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

      5月份,70個(gè)大中城市中,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有53個(gè),比上月增加3個(gè)。從各線城市看,5月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平;二線城市環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同;三線城市環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

      同比來看,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大。

      5月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有46個(gè)和57個(gè),比上月分別增加7個(gè)和1個(gè)。

      5月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.5%和1.7%,漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比下降1.7%,降幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.2%和3.2%,降幅比上月均擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

      從各等級(jí)城市來看,一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別為0.4%、-0.1%和-0.3%,與上月相比呈現(xiàn)漲幅擴(kuò)大或者降幅收窄的積極跡象,表明前幾輪政策寬松的效應(yīng)已經(jīng)逐步顯現(xiàn)。

      整體來看,新房表現(xiàn)要好于二手房。前幾輪的政策放寬主要集中于新房市場,如限購限售等的放寬,對(duì)提振新房市場意義重大,而二手房市場更能真實(shí)的反映市場,短期內(nèi)尚未現(xiàn)明顯恢復(fù)跡象。

      國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人6月15日在就5月國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況答記者問時(shí)表示,近期各地在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施的實(shí)施力度,采取多種措施有效滿足居民合理住房需求,加之中長期貸款利率下調(diào),居民購房負(fù)擔(dān)降低,這些都有利于房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)。從近期的調(diào)研情況看,房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化?!拔覀冎婪康禺a(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長,對(duì)相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)比較大。隨著房地產(chǎn)市場的逐步趨穩(wěn),相信下半年對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的作用會(huì)逐步顯現(xiàn)?!?/p>

      進(jìn)入5月,樓市松綁政策繼續(xù)深化,截至5月31日,根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì),地方共計(jì)出臺(tái)松綁政策超220次,其中5月單月出臺(tái)調(diào)控政策達(dá)99次,政策之頻繁前所未有。不僅如此,信貸端亦迎來新利好,5月15日央行差別化信貸政策允許各地首套房利率可下降20個(gè)基點(diǎn),時(shí)隔五天,5年期LPR下降15個(gè)基點(diǎn),意味著各地房貸利率*可降至4.25%。

      諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心*分析師陳霄認(rèn)為,整體來看,多重利好疊加對(duì)提振市場信心起到了重要作用,房價(jià)端也出現(xiàn)了積極的變化,尤其是新房,5月新房上漲城市數(shù)量增加、價(jià)格跌幅收窄,二手房方面上漲城市數(shù)量不變、價(jià)格跌幅擴(kuò)大。展望后市,雖然市場端的修復(fù)尚未達(dá)到預(yù)期,但不可否認(rèn)的是已經(jīng)出現(xiàn)調(diào)整的積極信號(hào)。陳霄預(yù)計(jì)接下來針對(duì)樓市松綁政策力度將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大,市場修復(fù)仍在緩慢曲折的進(jìn)行中,6月將成為一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn),一定程度上預(yù)示著下半年的走向。


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